Facility management

• Evidujeme vlastníky (uživatele) soukromých jednotek
• Evidujeme vlastníky (uživatele) komerčních jednotek, vč. způsobu jejich užívání s ohledem na kolaudační rozhodnutí.
• Zajišťujeme kontakt mezi vlastníky, nájemci a uživateli jednotlivých jednotek.
• Archivujeme veškerou korespondenci a dokumentaci (technickou a administrativní) spojenou se správou nemovitostí.
• Zajišťujeme komunikaci s dodavateli vody a energií vč. plánování odečtů bytových poměrových měřidel.
• Provádíme údržbu nemovitostí v rozsahu od běžných řemeslných činností (malování, drobné opravy) až po rozsáhlé rekonstrukce (výměna oken, zateplování fasád, rekonstrukce výtahu, atp.), vč. návrhu vhodného způsobu financování (strukturální fondy EU, stání podpora)
• Připravujeme rozpočty budoucích nákladů na zajištění správy, provozu a údržby společných částí nemovitostí a budoucích nákladů na služby spojené s užíváním jednotek.
• Optimalizujeme výši záloh pro soukromé i komerční jednotky na služby spojené s užíváním.
• Vedeme evidenci o veškerých příjmech a výdajích, které jsou spojené se správou nemovitosti.
• Připravujeme přehledná vyúčtování záloh na služby, správu domu a záloh na budoucí opravy (fond oprav).
• Pravidelně analyzujeme a vyhodnocujeme data pro potřeby vlastníků jednotek.
• Vymáháme pohledávky od neplatičů v souladu a s maximálním využitím nástrojů platné legislativy.